Estimation théorique
Route de Combalat,07340 Félines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Combalat,07340-Félines indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 1130 | RTE DE COMBALAT | 4 | 128 | 1000 | 150000€ | 1172€ |
2020-09-07 | 5314 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 114 | 3236 | 247500€ | 2171€ |
2021-02-05 | 160 | RTE DE COMBALAT | 4 | 95 | 707 | 67000€ | 705€ |
2021-05-28 | 205 | LARNEVE | 6 | 102 | 619 | 60000€ | 588€ |
2020-08-29 | 201 | LOT SAINTE BLANDINE LE BAS | 4 | 91 | 1179 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-15 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 50 | 128250€ | 2565€ |
2021-06-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 266000€ | 2375€ |
2022-05-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 325000€ | 2902€ |
2020-12-21 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 646 | 124000€ | 2480€ |
2019-11-22 | 5279 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 4 | 88 | 700 | 157750€ | 1793€ |
2021-09-09 | 238 | LARNEVE | 4 | 119 | 375 | 80000€ | 672€ |
2022-06-21 | 5551 | DORORE | 4 | 98 | 531 | 253500€ | 2587€ |
2020-02-27 | 5020 | LE COMBALLA | 2 | 28 | 92 | 167000€ | 5964€ |
2022-07-04 | 5515 | LE CHATELET | 5 | 154 | 1029 | 390000€ | 2532€ |
2021-07-09 | 5576 | LE CHATELET | 4 | 109 | 432 | 236000€ | 2165€ |
2022-04-27 | 5580 | LE CHATELET | 4 | 104 | 442 | 250000€ | 2404€ |
2022-02-23 | 5577 | LE CHATELET | 4 | 128 | 709 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 5575 | LE CHATELET | 4 | 113 | 491 | 240000€ | 2124€ |
2020-09-03 | 5666 | NOHERIE | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2022-08-02 | 900 | CR DE LA BOISSONNAT | 5 | 145 | 1240 | 396110€ | 2732€ |
2021-12-30 | 5021 | NOHERIE | 5 | 103 | 525 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-05 | 5420 | BOISSONNAT | 5 | 126 | 410 | 200000€ | 1587€ |
2019-09-10 | 5673 | LA COSTE | 5 | 165 | 0 | 285000€ | 1727€ |
2021-04-23 | 230 | RTE DES MILHOTS | 5 | 138 | 244 | 485000€ | 3514€ |
2019-07-10 | 5644 | NOHERIE | 4 | 105 | 1000 | 208700€ | 1988€ |
2021-10-18 | 5018 | NOHERIE | 4 | 90 | 567 | 161000€ | 1789€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2022-01-21 | 64 | RTE DES GUENETTES | 1 | 50 | 62 | 32000€ | 640€ |
2022-02-24 | 64 | RTE DES GUENETTES | 1 | 50 | 62 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-09 | 142 | RTE DE FELINES | 3 | 88 | 709 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2021-07-19 | 5649 | PRACLOS | 6 | 158 | 1286 | 389600€ | 2466€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2019-12-19 | 5435 | LA ROCHE | 5 | 90 | 1000 | 216600€ | 2407€ |
2021-02-18 | 207 | RTE DE BREZON | 5 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2022-11-16 | 609 | RTE DE BREZON | 4 | 90 | 1016 | 261250€ | 2903€ |
2022-01-19 | 5824 | RTE DE PRACLOS | 3 | 68 | 350 | 202000€ | 2971€ |
2021-07-26 | 5003 | LES REYNAUDS | 3 | 100 | 855 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-02 | 5834 | RTE DE PRACLOS | 4 | 85 | 273 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-25 | 5360 | LES GRANDS-PRES | 4 | 90 | 1400 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-29 | 5833 | PRACLOS | 4 | 122 | 492 | 280000€ | 2295€ |
2022-07-07 | 5832 | RTE DE PRACLOS | 3 | 70 | 268 | 226000€ | 3229€ |
2020-04-23 | 876 | RTE DES REYNAUDS | 5 | 107 | 695 | 85000€ | 794€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2021-12-07 | 5539 | RTE DE PRACLOS | 4 | 119 | 545 | 242250€ | 2036€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2021-03-16 | 5004 | LES REYNAUDS | 3 | 60 | 620 | 262000€ | 4367€ |
2019-12-06 | 5813 | RTE DE PRACLOS | 4 | 90 | 386 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-29 | 5813 | RTE DE PRACLOS | 4 | 90 | 386 | 213750€ | 2375€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 63 | RUE DE LA BISE | 5 | 205 | 69 | 405500€ | 1978€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-28 | 5248 | PRACLOS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2019-12-04 | 5641 | PEYRE LIEVRE | 6 | 142 | 1000 | 235500€ | 1658€ |
2019-09-04 | 982 | RTE DE PRACLOS | 4 | 125 | 1998 | 300000€ | 2400€ |
2021-05-21 | 5226 | LE FLACHER | 4 | 134 | 1468 | 209000€ | 1560€ |
2023-06-26 | 5648 | PEYRE LIEVRE | 5 | 134 | 511 | 376300€ | 2808€ |
2019-12-19 | 5513 | PRACLOS | 4 | 104 | 1000 | 225000€ | 2163€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2022-08-30 | 5683 | PEYRE LIEVRE | 4 | 119 | 1000 | 379000€ | 3185€ |
2022-05-02 | 5734 | CHARELLE | 4 | 103 | 1530 | 365050€ | 3544€ |
2020-05-20 | 108 | PEYRE LIEVRE | 6 | 149 | 1474 | 349060€ | 2343€ |
2021-10-29 | 5568 | LA BESSE | 6 | 114 | 1000 | 314000€ | 2754€ |
2020-07-09 | 468 | MTE DES VARENNES | 4 | 131 | 689 | 285000€ | 2176€ |
2021-02-01 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 1750 | 260000€ | 1361€ |
2022-04-26 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 800 | 475000€ | 2487€ |
2020-01-09 | 5010 | LA BESSE | 3 | 55 | 1372 | 202000€ | 3673€ |
2020-07-23 | 5570 | RTE DE LA REMISE | 4 | 82 | 475 | 171000€ | 2085€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2019-08-27 | 5651 | LA BESSE | 4 | 120 | 600 | 197000€ | 1642€ |
2019-12-23 | 5245 | PEYRE LIEVRE | 5 | 165 | 1580 | 333800€ | 2023€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2022-08-31 | 5343 | PEYRE LIEVRE | 5 | 114 | 0 | 276000€ | 2421€ |
2021-03-10 | 328 | MTE DES VARENNES | 5 | 108 | 436 | 73000€ | 676€ |
2021-10-26 | 5574 | MTE DES VARENNES | 4 | 108 | 534 | 144000€ | 1333€ |
2023-05-10 | 5574 | MTE DES VARENNES | 4 | 108 | 534 | 300000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 5048 | LA BESSE | 3 | 49 | 273 | 156850€ | 3201€ |
2020-10-30 | 5569 | MTE DES VARENNES | 4 | 114 | 659 | 71000€ | 623€ |
2020-02-17 | 5744 | MTE DES VARENNES | 4 | 90 | 997 | 207000€ | 2300€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2021-12-15 | 546 | RTE DE PRACLOS | 5 | 125 | 905 | 276000€ | 2208€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2022-05-31 | 5157 | LA REMISE | 1 | 65 | 438 | 158000€ | 2431€ |
2021-01-29 | 6259 | LA BESSE | 3 | 114 | 1515 | 345000€ | 3026€ |
2021-07-23 | 230 | RTE DE LA REMISE | 4 | 100 | 225 | 192000€ | 1920€ |
2022-02-22 | 5646 | LA BESSE | 4 | 129 | 500 | 94195€ | 730€ |
2020-01-03 | 5587 | GRESSERAS | 3 | 98 | 1500 | 285000€ | 2908€ |
2022-08-26 | 5243 | BOIS DE BEGUT | 4 | 107 | 1000 | 354790€ | 3316€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-03 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 54 | 980 | 85000€ | 1574€ |
2022-07-12 | 76 | MTE DES VARENNES | 4 | 90 | 259 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-17 | 5415 | VARENNES | 4 | 120 | 1000 | 249000€ | 2075€ |
2023-06-27 | 5944 | RTE DEP 342 SAVAS LE FAYET | 4 | 108 | 3252 | 262500€ | 2431€ |
2020-05-28 | 459 | RTE DE LARIN LE HAUT | 4 | 130 | 150 | 439750€ | 3383€ |
2019-10-29 | 5175 | HAUT LARIN | 4 | 78 | 112 | 104500€ | 1340€ |
2021-07-01 | 5570 | VARENNES | 4 | 100 | 937 | 273625€ | 2736€ |
2022-11-22 | 5417 | VARENNES | 6 | 128 | 1245 | 366500€ | 2863€ |
2021-01-30 | 5466 | GOUDAN | 4 | 98 | 1154 | 238000€ | 2429€ |
2020-08-06 | 398 | RTE DE LA REMISE | 5 | 133 | 1146 | 294500€ | 2214€ |
2021-12-08 | 699 | RTE DE L'OLME | 4 | 108 | 760 | 245000€ | 2269€ |
2021-02-25 | 193 | RTE DE BEGUT | 4 | 149 | 1275 | 408800€ | 2744€ |
2021-05-03 | 5313 | GRESSERAS DE SAINT ROCH | 7 | 182 | 699 | 254750€ | 1400€ |
2019-09-20 | 5725 | GRESSERAS DE SAINT ROCH | 4 | 120 | 1000 | 188100€ | 1568€ |
2020-10-17 | 5425 | GOUDAN | 5 | 90 | 0 | 265050€ | 2945€ |
2021-07-05 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 119 | 1074 | 68000€ | 571€ |
2020-11-30 | 5286 | BAS-LARIN | 5 | 132 | 125 | 343420€ | 2602€ |
2019-10-11 | 5164 | BAS LARIN | 4 | 110 | 1078 | 182000€ | 1655€ |
2022-08-04 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 98 | 606 | 285500€ | 2913€ |
2019-10-11 | 5344 | LARIN | 5 | 97 | 1000 | 246500€ | 2541€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2020-09-15 | 344 | RTE DES FONTAINES | 5 | 108 | 1084 | 232750€ | 2155€ |
2022-09-30 | 5290 | PONT MARTINET | 5 | 135 | 117 | 150000€ | 1111€ |
2021-09-09 | 5106 | PONT MARTINET | 4 | 86 | 675 | 159850€ | 1859€ |
2020-05-20 | 5285 | LA MURE | 4 | 84 | 672 | 190000€ | 2262€ |
2020-08-21 | 492 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 140 | 1645 | 280000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 5797 | RTE DE VERLIEUX | 6 | 125 | 1646 | 212920€ | 1703€ |
2020-06-11 | 5553 | RTE DE VERLIEUX | 5 | 98 | 693 | 172900€ | 1764€ |
2020-02-05 | 84 | RTE DES VERGERS | 2 | 70 | 278 | 76448.4€ | 1092€ |
2022-10-07 | 396 | RTE DE VERLIEUX | 4 | 105 | 532 | 214500€ | 2043€ |
2022-06-08 | 5136 | FONTACHARD | 6 | 178 | 830 | 820000€ | 4607€ |
2020-02-06 | 5712 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 105 | 1001 | 242750€ | 2312€ |
2020-11-04 | 5186 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 70 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-09 | 38 | MTE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 910 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-10 | 5038 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 200 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 117 | 975 | 130000€ | 1111€ |
2022-02-01 | 5132 | FONTACHARD | 4 | 86 | 1060 | 490000€ | 5698€ |
2022-11-15 | 5122 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 145 | 80000€ | 1311€ |
2023-01-16 | 5122 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 145 | 105000€ | 1721€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 8 | 300 | 592 | 660000€ | 2200€ |
2021-11-29 | 615 | RTE DE FONTACHARD | 5 | 130 | 1120 | 364000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 5176 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 125 | 96000€ | 1477€ |
2022-12-15 | 5160 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 377 | 115500€ | 963€ |
2020-02-06 | 5161 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 0 | 111000€ | 1133€ |
2020-05-19 | 5220 | CHAMP DU PRE OUEST | 3 | 87 | 1283 | 70000€ | 805€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2020-07-01 | 280 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 125 | 458 | 306850€ | 2455€ |
2021-07-29 | 5402 | LA MURE | 5 | 103 | 824 | 280200€ | 2720€ |